1916 Rue FINLAY · Saguenay
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 495,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 505 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496584911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44195
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
94068496584911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue Alonzo-Gravel, Saguenay 2026-07-06 · 496 m · Vendu 682 250 $ (2 670 $/m²) 255,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 563 $ · Ajust. âge +68 225 $ | 921 038 $ Poids 2 % |
| 2 | 1978, Rue Perron, Saguenay 2024-04-19 · 652 m · Vendu 365 000 $ (1 424 $/m²) 256,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 579 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 646 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 283 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +14 765 $ | 247 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 462 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 374 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 913 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 552 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 3904, place Chardin, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 482 300 $ (2 532 $/m²) 190,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 575 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 554 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 425 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 505 014 $ Poids 0 % |