1884 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 127,1 m² · constr. 1925 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496585447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44201
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
94068496585447900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 340 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 231 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 406 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 669 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 292 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 285 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 421 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 56 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 3706, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 967 m · Vendu 297 000 $ (2 195 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 258 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 446 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 505 $ Poids 60 % |
| 10 | 3744, rue de Montcalm, Saguenay 2025-06-23 · 514 m · Vendu 180 000 $ (1 392 $/m²) 129,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 232 $ Poids 60 % |
| 11 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 838 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 234 307 $ Poids 55 % |