Route SAINT-LEONARD · Saguenay
Valeur estimée
87 300 $
Autre · 3 245 $/m² · 26,9 m² · constr. 1993 · terrain 294 664,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 664,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 58 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497016918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33736
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
94068497016918200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Henry, Saguenay 2025-10-08 · 934 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 38 % |
| 2 | 4430, rue des Chênes, Saguenay 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 11 % |