2480 Rue BRIGADE · Saguenay
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506215719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44457
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
94068506215719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 207 811 $ Poids 85 % |
| 2 | 2496, rue de la Brigade, Saguenay 2026-07-07 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 368 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 321 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 648 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 379 379 $ Poids 82 % |
| 6 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 465 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 194 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 372 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 738 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 386 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 688 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 531 664 $ Poids 76 % |
| 10 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 207 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 396 703 $ Poids 76 % |
| 11 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 316 $ Poids 75 % |
| 12 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 398 304 $ Poids 75 % |