2437 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506217826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44474
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
94068506217826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 237 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 345 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 532 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 282 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 352 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 333 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 317 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 344 396 $ Poids 79 % |
| 8 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 654 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 334 911 $ Poids 78 % |
| 9 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 524 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 472 061 $ Poids 77 % |
| 10 | 2564, rue de Valence, Saguenay 2026-04-30 · 685 m · Vendu 205 000 $ (1 936 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 532 $ Poids 75 % |
| 12 | 3697, rue Panet, Saguenay 2025-10-14 · 183 m · Vendu 317 100 $ (2 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 323 780 $ Poids 72 % |