3667 Boulevard HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
639 400 $
Autre · constr. 1991 · terrain 3 887,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 968 900 $
Rôle antérieur 3 397 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506317392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
44749
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 400 $
Valeur bâtiment
3 393 500 $
Rôle antérieur
3 397 800 $
ID provincial
94068506317392400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 396 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 2260, rue Chambly, Saguenay 2026-02-25 · 96 m · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 326 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 451 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 3678, Rue Béliveau, Saguenay 2026-05-14 · 474 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 483 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 550 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 3670, rue Saint-Pierre, Saguenay 2025-12-05 · 61 m · Vendu 172 000 $ (2 254 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 192 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 3637-3639, rue Sainte-Ursule, Saguenay 2026-05-11 · 592 m · Vendu 355 000 $ (2 593 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 2251-2255, rue Saint-David, Saguenay 2026-04-23 · 578 m · Vendu 215 000 $ (1 236 $/m²) 174 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 2204, 2206, 2208, rue Saint-Rémi, Saguenay 2026-02-10 · 473 m · Vendu 285 000 $ (1 278 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 883 $ Poids 58 % |
| 12 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 478 m · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 855 $ Poids 57 % |