2368 Rue LONG-SAULT · Saguenay
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 608,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506321024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44766
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
94068506321024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 472 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 2469, rue du Perche, Saguenay 2026-05-14 · 562 m · Vendu 360 500 $ (3 881 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 403 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 3737, rue Panet, Saguenay 2026-02-25 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 3749, rue de la Saône, Saguenay 2026-01-16 · 723 m · Vendu 355 000 $ (3 765 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 420 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 477 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 3691, rue Panet, Saguenay 2026-01-15 · 505 m · Vendu 252 000 $ (2 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 305 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 3683, Rue de l'Alsace, Saguenay 2026-07-02 · 920 m · Vendu 305 800 $ (3 166 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +25 993 $ | 327 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 3655, rue Béliveau, Saguenay 2025-06-27 · 184 m · Vendu 344 500 $ (3 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 391 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 3667, rue de Lachine, Saguenay 2025-07-14 · 110 m · Vendu 164 854 $ (1 657 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 698 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 185 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 2469, rue de la Charente, Saguenay 2026-03-09 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 398 $ Poids 61 % |
| 12 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 241 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +39 128 $ | 545 666 $ Poids 61 % |