2212 Rue PASTEUR · Saguenay
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 108,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 136 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506359084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44871
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
94068506359084600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 234 $ Poids 78 % |
| 2 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 633 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 331 854 $ Poids 76 % |
| 4 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 309 421 $ Poids 76 % |
| 5 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 66 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 392 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 3674, rue du Foulon, Saguenay 2026-04-20 · 857 m · Vendu 521 700 $ (4 782 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 180 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −52 170 $ | 488 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 3714, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-18 · 987 m · Vendu 480 000 $ (4 499 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 368 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 344 395 $ Poids 64 % |
| 10 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 37 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 371 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 350 773 $ Poids 61 % |