2016 Rue DE FRONTENAC · Saguenay
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 71,3 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506419302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45158
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
94068506419302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 446 m · Vendu 288 000 $ (4 337 $/m²) 66,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 3662, rue Cabot, Saguenay 2025-06-20 · 389 m · Vendu 245 000 $ (3 701 $/m²) 66,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 255 068 $ Poids 58 % |
| 3 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 307 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 3681, rue Saint-Léandre, Saguenay 2025-07-10 · 164 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −900 $ | 178 609 $ Poids 54 % |
| 5 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 516 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 220 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 830 $ Poids 43 % |
| 7 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 939 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 157 692 $ Poids 43 % |
| 8 | 3851, rue Bruchési, Saguenay 2025-06-13 · 881 m · Vendu 277 500 $ (3 590 $/m²) 77,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 277 158 $ Poids 42 % |
| 9 | 3635, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-07 · 450 m · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 972 $ Poids 35 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-04-04 · 843 m · Vendu 205 000 $ (2 572 $/m²) 79,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 964 $ Poids 34 % |
| 11 | 2151, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2025-01-16 · 722 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 460 $ Poids 34 % |
| 12 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 225 348 $ Poids 31 % |