2143 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506443271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45355
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
94068506443271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 311 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 341 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 2096, rue Jacques-Cartier, Saguenay 2026-06-15 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 334 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 2173, rue Perrier, Saguenay 2025-12-17 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 805 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 378 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 3627, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-07 · 726 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 244 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 354 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 2215, rue Saint-Rémi, Saguenay 2025-12-12 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 131 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 340 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 2196, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-08 · 315 m · Vendu 389 000 $ (3 646 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 404 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 3552, rue Saint-Jules, Saguenay 2025-07-16 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 275 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 360 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 359 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 2219, rue de l'Hopital, Saguenay 2025-06-12 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 381 494 $ Poids 59 % |