2052 Rue JACQUES-CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 141,1 m² · constr. 1955 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506447603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45410
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
94068506447603200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3706, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 367 m · Vendu 297 000 $ (2 195 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 312 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 635 m · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 295 483 $ Poids 82 % |
| 3 | 3737, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-12 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 041 $/m²) 124,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 2181, rue de Montfort, Saguenay 2026-08-03 · 679 m · Vendu 365 000 $ (2 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 466 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 356 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 3809, rue Angers, Saguenay 2025-10-08 · 739 m · Vendu 215 000 $ (1 597 $/m²) 134,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 3844, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-16 · 895 m · Vendu 330 000 $ (2 632 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 881 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 025 $ Poids 56 % |
| 9 | 3571, rue Angers, Saguenay 2026-05-15 · 214 m · Vendu 336 000 $ (2 917 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 379 688 $ Poids 55 % |
| 10 | 3800, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 763 $/m²) 148,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 3567, rue Angers, Saguenay 2026-04-27 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 744 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 354 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 2152, rue Pasteur, Saguenay 2025-07-15 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 651 $ Poids 53 % |