3683 Rue EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 178,6 m² · constr. 1939 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506518987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45903
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
94068506518987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
305 392 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 283 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 314 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 300 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 53 814 $ Poids 62 % |
| 3 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 688 m · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 252 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 719 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 363 647 $ Poids 52 % |
| 5 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 328 $ Poids 50 % |
| 6 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 872 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 155 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 155 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 245 954 $ Poids 42 % |
| 8 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 993 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 3513, rue Fortin, Saguenay 2025-07-11 · 778 m · Vendu 600 000 $ (2 948 $/m²) 203,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 278 $ Poids 39 % |
| 11 | 1985, rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-04-22 · 454 m · Vendu 310 000 $ (1 473 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 357 256 $ Poids 33 % |
| 12 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 700 $ Poids 30 % |