1822-1824 Rue DE FRONTENAC · Saguenay
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 167,9 m² · constr. 1945 · terrain 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506535871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46104
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
94068506535871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 630 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 313 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 544 m · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 686 $ Poids 62 % |
| 3 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 382 m · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 363 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 755 $ Poids 58 % |
| 5 | 3754, rue Ball, Saguenay 2025-06-04 · 757 m · Vendu 136 750 $ (818 $/m²) 167,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 292 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 155 166 $ Poids 51 % |
| 6 | 3768, rue Saint-Michel, Saguenay 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 056 $/m²) 143,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 308 280 $ Poids 43 % |
| 7 | 3877, Rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-30 · 975 m · Vendu 465 000 $ (2 732 $/m²) 170,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 912 $ Poids 43 % |
| 8 | 3706, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-08-14 · 908 m · Vendu 297 000 $ (2 195 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 326 840 $ Poids 38 % |
| 9 | 3667, rue Racine, Saguenay 2024-11-18 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 245 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 3554, rue Guy, Saguenay 2025-10-22 · 891 m · Vendu 265 000 $ (1 351 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 253 219 $ Poids 36 % |
| 11 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 417 $ Poids 35 % |
| 12 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 910 m · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 380 845 $ Poids 34 % |