3623 Rue JOLIETTE · Saguenay
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 113,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506547484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46225
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
94068506547484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 345 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 196 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 542 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 312 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 257 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 623 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 46 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 186 $ Poids 75 % |
| 9 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 814 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 366 014 $ Poids 72 % |
| 10 | 1868, rue Price, Saguenay 2025-12-04 · 610 m · Vendu 215 000 $ (1 920 $/m²) 112 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 335 938 $ Poids 71 % |
| 12 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 365 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 414 795 $ Poids 70 % |