1900 Rue FORTIER · Saguenay
Valeur estimée
3 870 700 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 2 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 18 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 114,5 m²
Étages × logements
7 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 894,9 m²
Frontage
202,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 398 000 $
Rôle antérieur 1 890 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506555882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46301
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
2 018 600 $
Rôle antérieur
1 890 600 $
ID provincial
94068506555882200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 870 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +1129 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|