3527 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 119,7 m² · constr. 1960 · terrain 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506587749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46500
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
94068506587749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 761 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 337 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 311 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 278 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 775 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 599 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 774 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +5 573 $ | 396 496 $ Poids 69 % |
| 9 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 964 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 3571, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-06-27 · 153 m · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 279 380 $ Poids 61 % |
| 11 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 789 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 486 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 254 879 $ Poids 60 % |