1751 Rue CARTIER · Saguenay
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 89,3 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506622734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46621
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
94068506622734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 437 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 296 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 455 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 261 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 772 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 318 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 328 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 388 $ Poids 75 % |
| 8 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 300 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 317 168 $ Poids 71 % |
| 9 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 325 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 33 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 330 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 112 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 351 $ Poids 63 % |