3620 Rue BOULLE · Saguenay
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 107 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506631901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46664
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
94068506631901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
305 392 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 144 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 242 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 314 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 343 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 223 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 381 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 373 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 239 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 73 % |
| 10 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 782 $ Poids 67 % |
| 12 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 159 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −7 205 $ | 110 809 $ Poids 67 % |