3591-3593 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506651401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46758
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
94068506651401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 276 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 255 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 275 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 278 $ Poids 92 % |
| 4 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 282 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 356 727 $ Poids 90 % |
| 5 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 126 $ Poids 89 % |
| 6 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 500 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 941 $ Poids 80 % |
| 9 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 396 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 243 683 $ Poids 73 % |
| 10 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 358 498 $ Poids 72 % |
| 11 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 171 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 124 155 $ Poids 65 % |