3586 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 102,3 m² · constr. 1905 · terrain 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506661827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46813
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
94068506661827500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 268 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 335 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 385 $ Poids 93 % |
| 4 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 230 $ Poids 92 % |
| 5 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 290 $ Poids 91 % |
| 6 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 136 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 439 $ Poids 85 % |
| 7 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 481 $ Poids 84 % |
| 8 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 591 $ Poids 83 % |
| 9 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 633 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 595 $ Poids 80 % |
| 10 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 52 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 512 $ Poids 78 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 707 $ Poids 77 % |
| 12 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 374 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 301 715 $ Poids 76 % |