3567 Rue GUY · Saguenay
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 105,1 m² · constr. 1961 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506662458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46821
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
94068506662458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 262 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 160 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 479 $ Poids 96 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 362 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 829 $ Poids 92 % |
| 4 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 192 $ Poids 91 % |
| 5 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 358 $ Poids 90 % |
| 6 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 614 $ Poids 87 % |
| 7 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 340 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 089 $ Poids 76 % |
| 10 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 165 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 882 $ Poids 71 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 732 $ Poids 68 % |
| 12 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 470 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 847 $ Poids 66 % |