Rue QUATRE-TEMPS · Saguenay
Valeur estimée
227 600 $
Terrain · terrain 3 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,9 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 102 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516485471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70283
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
94068516485471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-16 · 116 m · Vendu 404 138 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 2198, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-04-28 · 183 m · Vendu 445 689 $ Ajust. marché +18 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 2107, boulevard René-Lévesque, Saguenay 2026-06-09 · 561 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 59 % |
| 4 | 2305, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2025-12-18 · 238 m · Vendu 380 475 $ Ajust. marché +33 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 238 $ Poids 59 % |
| 5 | 3365, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-02-12 · 470 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 3328, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-17 · 693 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 3480, rue du Muguet, Saguenay 2026-07-15 · 742 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 3482, rue du Muguet, Saguenay 2026-03-25 · 742 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 2281, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2025-08-29 · 264 m · Vendu 355 421 $ Ajust. marché +29 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 770 $ Poids 51 % |
| 10 | 1927, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-07 · 862 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 2275, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2025-07-16 · 269 m · Vendu 364 750 $ Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 3364, rue des Violettes, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 43 % |