2138 Rue QUATRE-TEMPS · Saguenay
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 156,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 376 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516485626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70166
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
94068516485626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 182 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 928 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 91 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 736 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 2249, rue Deroy, Saguenay 2025-08-19 · 789 m · Vendu 269 000 $ (1 932 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 732 $ Poids 47 % |
| 4 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 492 $ Poids 40 % |
| 6 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 228 $ Poids 39 % |
| 7 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 717 528 $ Poids 38 % |
| 8 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 834 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 2191, rue des Rosiers, Saguenay 2025-06-23 · 910 m · Vendu 333 500 $ (2 534 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 425 813 $ Poids 31 % |
| 10 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 636 903 $ Poids 30 % |
| 11 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 921 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 151 227 $ Poids 28 % |