2077 Rue PERCE-NEIGE · Saguenay
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 97,9 m² · constr. 2015 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516488130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66789
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
94068516488130500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 580 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 390 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 698 $ Poids 71 % |
| 4 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 475 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 973 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 498 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 874 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 503 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 399 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 884 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 451 904 $ Poids 58 % |
| 11 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 645 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 570 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +11 848 $ | 151 887 $ Poids 54 % |