3477 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 99,6 m² · constr. 1949 · terrain 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516517064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47251
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
94068516517064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 247 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 309 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 831 $ Poids 81 % |
| 6 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 262 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 361 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 239 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 221 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 556 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 354 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 790 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 871 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 330 428 $ Poids 70 % |