3356 Rue MUGUET · Saguenay
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 90,6 m² · constr. 1996 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516571236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47473
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
94068516571236400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 347 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 450 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 0 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 137 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 316 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 445 173 $ Poids 66 % |
| 6 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 776 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 434 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 344 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 437 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 459 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 549 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 340 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 143 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 194 657 $ Poids 60 % |
| 12 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 838 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 433 326 $ Poids 58 % |