1881 Rue PETUNIAS · Saguenay
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 112,3 m² · constr. 2002 · terrain 977 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 310 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516585583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47557
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
94068516585583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 171 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 644 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 448 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 373 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 398 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 197 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 3340, rue de la Vallée, Saguenay 2026-06-02 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 444 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 96 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 506 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 609 $ Poids 68 % |
| 8 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 891 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 385 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 427 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 434 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −21 132 $ | 630 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 903 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 391 709 $ Poids 62 % |