1885 Rue PETUNIAS · Saguenay
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 95,2 m² · constr. 2002 · terrain 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516585611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47558
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
94068516585611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 81 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 468 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 52 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 440 $ Poids 72 % |
| 3 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 426 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 346 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 907 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 352 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 818 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 779 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 340 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 634 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 482 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 387 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 141 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 837 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 183 $ Poids 61 % |
| 11 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 889 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 360 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 629 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 460 299 $ Poids 59 % |