1901 Rue GAILLARDE app. 1 app. 1 · Saguenay
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516590493300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47564
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
94068516590493300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 465 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −28 567 $ | 430 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 621 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 418 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 110 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 818 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 210 $ Poids 72 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 246 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 129 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 639 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 428 451 $ Poids 66 % |
| 8 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 192 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 441 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 377 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 299 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 631 $ Poids 60 % |
| 12 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 442 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 425 802 $ Poids 59 % |