2077 Boulevard RENE-LEVESQUE app. 304 app. 304 · Saguenay
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 72,8 m² · constr. 1994 · terrain 158,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526426681200010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47826
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
94068526426681200010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
370 400 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 644 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 321 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 764 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 2222, rue des Genévriers, Saguenay 2025-10-23 · 815 m · Vendu 247 300 $ (3 411 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 274 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 793 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 381 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 758 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 395 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 918 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 174 477 $ Poids 57 % |
| 7 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 852 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 384 830 $ Poids 56 % |
| 8 | 2301, rue des Coudriers, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 997 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 398 462 $ Poids 51 % |
| 10 | 2013, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-03-03 · 405 m · Vendu 330 000 $ (4 225 $/m²) 78,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 336 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 2187, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-12-18 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 930 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 407 $ Poids 43 % |
| 12 | 3217, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-28 · 715 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 122 $ Poids 42 % |