2027 Rue MYRTILLES · Saguenay
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 135,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 053,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526500467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63733
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
94068526500467300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 486 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −30 501 $ | 650 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 430 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 825 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 792 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 363 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 385 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 681 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 571 629 $ Poids 53 % |
| 7 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 789 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 736 801 $ Poids 49 % |
| 8 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 180 $ Poids 44 % |
| 11 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 559 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 645 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 725 $ Poids 42 % |