1899 Rue CAMPANULES · Saguenay
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 165,3 m² · constr. 2008 · terrain 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 334 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526506618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60551
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
94068526506618300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 223 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 804 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 225 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 49 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 63 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 453 $ Poids 58 % |
| 5 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 989 m · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 627 198 $ Poids 51 % |
| 6 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 829 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 498 480 $ Poids 51 % |
| 7 | 3275, rue de la Vallée, Saguenay 2025-05-26 · 724 m · Vendu 432 300 $ (2 528 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 632 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −30 261 $ | 433 466 $ Poids 50 % |
| 8 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 401 169 $ Poids 48 % |
| 9 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 224 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −54 388 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 769 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 291 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 619 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 615 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 990 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +77 261 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 900 729 $ Poids 42 % |