3136 Rue GRANVILLE · Saguenay
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 150,9 m² · constr. 1929 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526581046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48240
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94068526581046300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 167 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 657 $ Poids 62 % |
| 2 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 476 $ Poids 55 % |
| 3 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 611 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 541 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 673 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −49 879 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 118 $ Poids 46 % |
| 7 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 820 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 878 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 604 929 $ Poids 45 % |
| 9 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 651 343 $ Poids 42 % |
| 10 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 543 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 342 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 611 $ Poids 39 % |
| 12 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 850 $ Poids 37 % |