Rue WILSON · Saguenay

Valeur estimée

120 700 $

Autre · terrain 12 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 700 $

P10 68 500 $P90 441 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 000 m²

Frontage

—

CUBF

7399

Usage

Autres lieux d’amusement

Valeur au rôle 2026 — composition

20 900 $

64 %

36 %

Terrain 13 400 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 18 600 $ +12.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

526869449900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33940

Arrondissement

RES02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 400 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

18 600 $

ID provincial

94068526869449900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

192

Prix médian

371 500 $

$/m² médian

3 712

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202263 000 $-12 %

202367 100 $+7 %

202470 000 $+4 %

202573 300 $+5 %

2026120 700 $+65 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue WILSON · Saguenay

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