18 Chemin LAC-DU-BOIS-JOLI · Saguenay
Valeur estimée
290 500 $
Chalet · 2 756 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 112 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534662137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7883
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
94068534662137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-du-Bois-Joli, Saguenay 2025-10-10 · 51 m · Vendu 155 000 $ (1 698 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 186 756 $ Poids 60 % |