2212 Rue SAINT-JUDE · Saguenay
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536309326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48371
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
94068536309326900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 358 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 426 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 356 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 391 955 $ Poids 87 % |
| 6 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 414 $ Poids 84 % |
| 7 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 303 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 361 704 $ Poids 82 % |
| 8 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 588 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 557 274 $ Poids 82 % |
| 9 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 575 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 419 102 $ Poids 81 % |
| 10 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 449 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 452 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 738 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 458 253 $ Poids 67 % |
| 12 | 2291, rue St-Philippe, Saguenay 2025-09-05 · 505 m · Vendu 350 500 $ (3 207 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 409 713 $ Poids 67 % |