3069 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536317718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48404
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
94068536317718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 126 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 537 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 115 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 324 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 626 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 296 $ Poids 83 % |
| 7 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 390 561 $ Poids 82 % |
| 8 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 459 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 335 914 $ Poids 81 % |
| 9 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 548 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 365 215 $ Poids 79 % |
| 10 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 452 131 $ Poids 77 % |
| 11 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 361 203 $ Poids 76 % |
| 12 | 2299, rue du Saphir, Saguenay 2026-01-30 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 563 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 904 $ Poids 76 % |