3147 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536325535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48429
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
94068536325535700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 49 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 387 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 739 $ Poids 94 % |
| 3 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 331 $ Poids 91 % |
| 4 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 865 $ Poids 89 % |
| 5 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 493 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 444 $ Poids 87 % |
| 6 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 267 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 508 530 $ Poids 83 % |
| 7 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 327 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 124 032 $ Poids 83 % |
| 8 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 035 $ Poids 83 % |
| 9 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 478 669 $ Poids 79 % |
| 10 | 2302, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-21 · 620 m · Vendu 239 200 $ (2 479 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 016 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 225 361 $ Poids 78 % |
| 11 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 589 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 389 687 $ Poids 76 % |
| 12 | 4315, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-08-05 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 392 $ Poids 74 % |