3022 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 584,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 198 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536336757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48487
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
94068536336757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 140 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 501 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 220 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 338 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 323 468 $ Poids 92 % |
| 4 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 156 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 357 795 $ Poids 91 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 722 $ Poids 91 % |
| 6 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 734 $ Poids 79 % |
| 9 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 464 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 329 904 $ Poids 78 % |
| 10 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 652 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 381 753 $ Poids 78 % |
| 11 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 324 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 122 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 418 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 386 148 $ Poids 75 % |