2950 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536344863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48524
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
94068536344863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 26 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 60 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −605 $ | 122 349 $ Poids 97 % |
| 3 | 3011, rue Saint-Patrick, Saguenay 2026-10-07 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 362 373 $ Poids 96 % |
| 4 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 382 959 $ Poids 87 % |
| 5 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 345 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 787 $ Poids 86 % |
| 6 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 186 $ Poids 83 % |
| 7 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 358 043 $ Poids 81 % |
| 8 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 558 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 385 223 $ Poids 81 % |
| 9 | 2149, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-10-20 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 578 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 324 080 $ Poids 73 % |
| 11 | 2302, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-21 · 793 m · Vendu 239 200 $ (2 479 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 016 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 217 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 2162, rue Cormier, Saguenay 2026-09-14 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 941 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 492 $ Poids 71 % |