2922 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 287,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536345206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48529
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
94068536345206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 205 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −605 $ | 117 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 425 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 503 $ Poids 90 % |
| 5 | 3108, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-06-11 · 331 m · Vendu 341 000 $ (4 118 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 367 004 $ Poids 86 % |
| 6 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 406 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 342 756 $ Poids 83 % |
| 7 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 472 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 373 296 $ Poids 82 % |
| 8 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 695 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 005 $ Poids 79 % |
| 9 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 701 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 331 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 2299, rue du Saphir, Saguenay 2026-01-30 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 563 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 547 $ Poids 76 % |
| 11 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 465 $ Poids 76 % |
| 12 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 699 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 294 087 $ Poids 75 % |