2949 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 199 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536345772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48533
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068536345772500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 118 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 138 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −605 $ | 124 237 $ Poids 93 % |
| 4 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 362 828 $ Poids 90 % |
| 5 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 481 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 390 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 486 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 328 630 $ Poids 84 % |
| 7 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 564 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 393 413 $ Poids 80 % |
| 8 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 768 $ Poids 80 % |
| 9 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 148 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 480 370 $ Poids 80 % |
| 10 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 2961, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-08-22 · 51 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 673 $ Poids 75 % |
| 12 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 121 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 511 191 $ Poids 75 % |