2981 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536355125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48584
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
94068536355125900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 77 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 529 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 401 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 451 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 340 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 374 875 $ Poids 88 % |
| 5 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 070 $ Poids 85 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 125 $ Poids 84 % |
| 7 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 497 330 $ Poids 82 % |
| 8 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 163 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −605 $ | 128 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 538 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 720 $ Poids 75 % |
| 10 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 430 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 403 379 $ Poids 74 % |
| 11 | 2291, rue St-Philippe, Saguenay 2025-09-05 · 218 m · Vendu 350 500 $ (3 207 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 391 867 $ Poids 74 % |
| 12 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 760 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 400 428 $ Poids 73 % |