2990 Rue SAINTE-MARIE · Saguenay
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 357,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536356915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48595
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
94068536356915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
328 278 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 87 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 548 106 $ Poids 99 % |
| 2 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 374 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 351 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 414 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 441 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 386 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 422 974 $ Poids 81 % |
| 7 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 74 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 514 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 274 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 667 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 413 353 $ Poids 75 % |
| 10 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 802 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 907 $ Poids 73 % |
| 11 | 2291, rue St-Philippe, Saguenay 2025-09-05 · 319 m · Vendu 350 500 $ (3 207 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 404 008 $ Poids 73 % |
| 12 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 563 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 356 839 $ Poids 72 % |