2972 Rue SAINTE-MONIQUE · Saguenay
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536366259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48647
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
94068536366259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
328 278 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 126 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 569 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 368 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 363 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 399 315 $ Poids 85 % |
| 5 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 324 $ Poids 82 % |
| 7 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 467 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 407 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 533 $ Poids 81 % |
| 9 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 652 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 427 132 $ Poids 78 % |
| 10 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 277 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 406 135 $ Poids 76 % |
| 11 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 627 $ Poids 76 % |
| 12 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 564 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 368 543 $ Poids 74 % |