2219 Rue SAINTE-SOPHIE · Saguenay
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 167,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 154,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536376687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48713
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
94068536376687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 219 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 609 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 603 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 150 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 890 $ Poids 57 % |
| 6 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 531 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 652 $ Poids 52 % |
| 7 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 320 213 $ Poids 45 % |
| 8 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 824 $ Poids 45 % |
| 9 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 079 $ Poids 45 % |
| 10 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 289 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 744 $ Poids 41 % |
| 11 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 697 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 573 $ Poids 38 % |
| 12 | 2124, rue Labrecque, Saguenay 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (834 $/m²) 145,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 142 273 $ Poids 34 % |