2959 Rue SAINT-PATRICK · Saguenay
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 135,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536379740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48729
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
94068536379740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 75 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 334 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 491 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 212 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 744 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +24 492 $ | 381 837 $ Poids 64 % |
| 5 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 521 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 488 205 $ Poids 63 % |
| 6 | 2220, rue Saint-Denis, Saguenay 2025-06-30 · 223 m · Vendu 385 000 $ (3 053 $/m²) 126,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 3041, rue Ste-Marie, Saguenay 2025-12-09 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 353 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 419 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 694 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 410 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 388 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 349 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 374 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 441 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 463 $ Poids 59 % |