2933 Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 145,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536381395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48732
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
94068536381395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 315 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 774 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 121 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 478 $ Poids 59 % |
| 6 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 419 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 509 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 348 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 888 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 748 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 146 $ Poids 51 % |
| 10 | 2240, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-04-01 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 570 $/m²) 136,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 806 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 454 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 436 910 $ Poids 47 % |