2343 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536392998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48760
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
94068536392998800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 479 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 124 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 844 $ Poids 77 % |
| 4 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 752 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 2362, rue Dion, Saguenay 2025-09-15 · 210 m · Vendu 387 500 $ (4 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 387 825 $ Poids 75 % |
| 6 | 2662, rue du Zénith, Saguenay 2026-04-15 · 646 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 764 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 275 777 $ Poids 75 % |
| 8 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 422 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 2621, rue de l'Aube, Saguenay 2026-08-18 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 189 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 764 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −28 647 $ | 291 884 $ Poids 71 % |
| 11 | 2645, rue de l'Aube, Saguenay 2026-07-15 · 722 m · Vendu 419 000 $ (5 238 $/m²) 80 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 431 $ Poids 71 % |
| 12 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 609 $ Poids 69 % |