2355 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48765
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
94068536393410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 464 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 450 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 417 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 132 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 536 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 432 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 576 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 528 $ Poids 81 % |
| 7 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 475 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 424 307 $ Poids 78 % |
| 8 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 695 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 392 072 $ Poids 76 % |
| 9 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 793 $ Poids 75 % |
| 10 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 970 $ Poids 74 % |
| 12 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 695 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 768 $ Poids 70 % |